언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 166,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 81,340,000원입니다.
사건번호는 2023타경44741이며 수원지방법원 평택지원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤 가족공원" 남동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 아파트단지, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 국도 등이 소재하는바 교통상황은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평지붕 5층 건물 중제4층 제402호로서,외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서, "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 폭 약 5-6m 정도의 도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2018-03-15), 소로3류(폭 8m 미만)(안성시 고시 제2001-25호(2001-03-26) , 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 하수처리구역 임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
402호
2021.05.18.
2021.05.06.
2023.08.31
140,000,000
있음
2021.05.18.~2023.05.06.
매각물건명세 비고
김성대 : 임차보증금반환채권은 주택도시보증공사에 양도됨
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
임차보증금 140,000,000원이 배당에서 전액 변제되지 않을 경우 잔액을 매수인이 인수하므로 입찰시 주의요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 현황상 목록 건물 명칭은 `서연빌리지 C동`임.
- 엘리베이터 있음.
- 현관구조는 계단식.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-20입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 "안성맞춤 가족공원" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 버스정류장. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 166,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,697,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 3. 14. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
